1991〜2001年築, 専有面積54.18㎡〜74.18㎡の平均販売価格
千葉県
43.3万円/㎡
前年比+7.3%
市川市
61.8万円/㎡
前年比+8.6%
市川東パーク・ホームズ
千葉県市川市鬼高三丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩13分
1996年築 / 8階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
3,807万円
59.3万円/㎡
2,101
3,238
4,376
5,514
AI査定結果
推定相場価格
3,807万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,238万円〜4,376万円
50.5万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月9日
市川東パーク・ホームズ
4,190万円（65.3万円/㎡）/ 3階 / 64.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は56.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,190万円 | 65.3万円 | 3階 | 64.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 3,499万円 | 53.1万円 | 1階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 3,599万円 | 54.6万円 | 1階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 4,290万円 | 66.8万円 | 3階 | 64.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 3,699万円 | 56.1万円 | 1階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 3,799万円 | 57.7万円 | 1階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 3,999万円 | 60.7万円 | 1階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 3,180万円 | 45.6万円 | 3階 | 69.74㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 4,190万円 | 60.1万円 | 7階 | 69.74㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 4,190万円 | 60.1万円 | 7階 | 69.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 3,180万円 | 48.3万円 | 1階 | 65.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,090万円 | 58.6万円 | 2階 | 69.74㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,090万円 | 58.6万円 | 2階 | 69.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,990万円 | 62.2万円 | 5階 | 64.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 4,090万円 | 58.7万円 | 2階 | 69.7㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 49.5万円 | 4階 | 74.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 3,180万円 | 45.6万円 | 2階 | 69.74㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/03/04 | 3,090万円 | 49.6万円 | 1階 | 62.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/04 | 3,500万円 | 49.6万円 | 7階 | 70.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/11 | 3,490万円 | 56.1万円 | 1階 | 62.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/09 | 2,980万円 | 46.4万円 | 5階 | 64.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/08 | 3,580万円 | 57.5万円 | 1階 | 62.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/16 | 4,180万円 | 49.4万円 | 2階 | 84.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/08/09 | 3,780万円 | 60.7万円 | 1階 | 62.25㎡ | 2LDK | - |
| 2022/03/13 | 3,780万円 | 58.9万円 | 6階 | 64.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/11 | 3,780万円 | 58.9万円 | 6階 | 64.18㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2022/01/28 | 3,980万円 | 62.0万円 | 6階 | 64.18㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2022/01/13 | 3,980万円 | 62.0万円 | 6階 | 64.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/11 | 4,180万円 | 65.1万円 | 6階 | 64.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/11 | 4,180万円 | 65.1万円 | 6階 | 64.18㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 市川東パーク・ホームズ 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅13分 | 4,190万円 | 65.3万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/01 | パルコート市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅15分 | 4,380万円 | 57.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 97戸 | SRC |
| 2021/09/19 | パーヴィス市川 市川市鬼高一丁目 | 下総中山駅14分 | 3,380万円 | 51.5万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/27 | コスモシティ市川イースト 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅6分 | 4,080万円 | 57.8万円 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 116戸 | SRC |
| 2024/03/30 | マイキャッスル市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅8分 | 3,380万円 | 54.9万円 | 61.52㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/07 | ステイツ本八幡 市川市南八幡二丁目 | 鬼越駅15分 | 4,480万円 | 57.6万円 | 77.72㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/03 | グランコート原木中山壱番館 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 3,680万円 | 52.7万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/29 | グラン・コート原木中山弐番館 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅10分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%上昇、市川市では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は市川市の平均と比較して5.7%割高です。
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1995年築 / 10階建 / 101戸 / SRC造
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総武中央線 / 下総中山駅 徒歩 10分
1995年築 / 7階建 / 57戸 / RC造