市川東パーク・ホームズ

  • 千葉県市川市鬼高三丁目

  • 総武線 / 下総中山駅 徒歩13分

  • 1996年築 / 8階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
4,190万円
65.3万円/㎡
相場
3,807万円
59.3万円/㎡
2,101
3,238
4,376
5,514
AI査定結果
推定相場価格
3,807万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,238万円〜4,376万円
50.5万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月9日
市川東パーク・ホームズ
4,190万円（65.3万円/㎡）/ 3階 / 64.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は56.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/084,190万円65.3万円3階 64.18㎡ 3LDK南東
2025/06/073,499万円53.1万円1階 65.88㎡ 3LDK南東
2025/05/073,599万円54.6万円1階 65.88㎡ 3LDK南東
2025/04/284,290万円66.8万円3階 64.18㎡ 3LDK南東
2025/04/043,699万円56.1万円1階 65.88㎡ 3LDK南東
2025/02/083,799万円57.7万円1階 65.88㎡ 3LDK南東
2025/01/213,999万円60.7万円1階 65.88㎡ 3LDK南東
2024/10/153,180万円45.6万円3階 69.74㎡ 2SLDK南西
2024/09/064,190万円60.1万円7階 69.74㎡ 2SLDK南西
2024/08/064,190万円60.1万円7階 69.74㎡ 3LDK南西
2024/06/093,180万円48.3万円1階 65.88㎡ 2LDK南東
2024/02/184,090万円58.6万円2階 69.74㎡ 2SLDK南西
2024/02/154,090万円58.6万円2階 69.74㎡ 3LDK南西
2023/12/263,990万円62.2万円5階 64.18㎡ 3LDK南東
2023/12/074,090万円58.7万円2階 69.7㎡ 2SLDK南西
2023/11/253,680万円49.5万円4階 74.38㎡ 3LDK南東
2023/09/073,180万円45.6万円2階 69.74㎡ 2LDK+S南西
2023/03/043,090万円49.6万円1階 62.25㎡ 2LDK南西
2023/03/043,500万円49.6万円7階 70.53㎡ 3LDK南西
2023/02/113,490万円56.1万円1階 62.25㎡ 2LDK南西
2023/01/092,980万円46.4万円5階 64.18㎡ 3LDK南東
2023/01/083,580万円57.5万円1階 62.25㎡ 2LDK南西
2022/10/164,180万円49.4万円2階 84.66㎡ 4LDK南西
2022/08/093,780万円60.7万円1階 62.25㎡ 2LDK-
2022/03/133,780万円58.9万円6階 64.18㎡ 3LDK南東
2022/03/113,780万円58.9万円6階 64.18㎡ 3LDK+S東
2022/01/283,980万円62.0万円6階 64.18㎡ 3LDK+S東
2022/01/133,980万円62.0万円6階 64.18㎡ 3LDK南東
2021/12/114,180万円65.1万円6階 64.18㎡ 3LDK+S東
2021/12/114,180万円65.1万円6階 64.18㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08市川東パーク・ホームズ
市川市鬼高三丁目
下総中山駅13分 4,190万円65.3万円64.18㎡3LDK3階 / 8階建 南東1996年73戸RC
2025/06/01パルコート市川
市川市鬼高三丁目
下総中山駅15分 4,380万円57.9万円75.6㎡3LDK+ウォークインクローゼット4階 / 10階建 南1996年97戸SRC
2021/09/19パーヴィス市川
市川市鬼高一丁目
下総中山駅14分 3,380万円51.5万円65.68㎡3LDK2階 / 6階建 南東1998年24戸RC
2024/12/27コスモシティ市川イースト
市川市鬼高二丁目
下総中山駅6分 4,080万円57.8万円70.57㎡2LDK+S2階 / 9階建 南東2000年116戸SRC
2024/03/30マイキャッスル市川
市川市鬼高三丁目
下総中山駅8分 3,380万円54.9万円61.52㎡3LDK2階 / 4階建 南西1998年56戸RC
2025/06/07ステイツ本八幡
市川市南八幡二丁目
鬼越駅15分 4,480万円57.6万円77.72㎡3LDK+ウォークインクローゼット6階 / 9階建 南西1999年53戸RC
2025/06/03グランコート原木中山壱番館
市川市田尻三丁目
原木中山駅9分 3,680万円52.7万円69.8㎡3LDK2階 / 10階建 南1998年71戸RC
2025/05/29グラン・コート原木中山弐番館
市川市田尻三丁目
原木中山駅10分 3,480万円51.5万円67.57㎡3LDK1階 / 10階建 南1998年71戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08市川東パーク・ホームズ
市川市鬼高三丁目
下総中山駅13分 11.6万円0.18万円64.18㎡3LDK3階 / 8階建 南東1996年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.3%上昇、市川市では5.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は市川市の平均と比較して3.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
47.8万円/㎡
前年比+9.3%
市川市
63.3万円/㎡
前年比+5.4%

マンション概要

マンション名市川東パーク・ホームズ
所在地千葉県市川市鬼高三丁目
交通総武線下総中山駅徒歩13分
築年月1996年
階数8階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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